Может ли кредитная история супруга повлиять на одобрение Вам ипотеки?Сегодня ипотека среди россиян достаточно популярная услуга в сфере банковского кредитования. популярность ее связана отнюдь не с привлекательными ставками по кредиту,а скорее из-за вынужденной меры - все мы хотим жить в своей квартире, но денег купить ее не в кредит есть только у единиц.

При сборе документов на ипотеку, предлагается заполнить достаточно большую анкету, в которой указывается вся ваша информация и информация о людях, которые могут повлиять на вашу кредитную историю как сегодня, так и в на протяжении всего срока ипотечного кредита. При рассмотрении банками заявки на кредит на недвижимость,  банкиры могут учитывать совокупный доход супругов, таким образом, если вы и супруг(а) имеете хорошую “белую” зарплату, Вы вправе рассчитывать на большой кредит на недвижимость по более выгодным процентам.

Давайте зададимся вопросом, а стоит ли указывать как поручителя или как дополнительного заемщика супруга(у), если он (она) имеет отрицательную кредитную историю или нет подтвержденного дохода? Ипотечный кредит - это самый рискованный вид кредитования как для банка, так и для заемщика, ведь в России предсказать что будет завтра трудно, а уж что будет через 10, 15 или даже 25 лет не возьмется ни один аналитик. По этой причине, банки тщательно рассматривают и изучают анкеты потенциальных заемщиков. Любая сомнительная строка в анкете, любая незначительная на первый взгляд деталь, может послужить отказом Вам в ипотечном кредите. Хорошо, если ваш поручитель или супруг имеют положительную кредитную историю, это как правило, значительно увеличивает шансы на одобрение кредита.

Одна из первых вещей, которую должны сделать люди, которые хотят купить дом - узнать свои кредитные истории и рейтинги, чтобы иметь полное понимание о своих кредитных ресурсах. Потребители имеют право узнать свои кредитные отчеты бесплатно один раз в год. Есть также онлайн-инструменты, которые позволяют узнать ваш кредитный рейтинг. Эта информация может помочь супружеской паре решить, какие рассмотреть пути к покупке жилья.

Кредиторы могут выбрать любой из путей для покупки жилья в кредит, однако, если вы сделаете неправильный выбор, то вы обречете себя на непосильный и невыгодный кредит. Отнеситесь с большим вниманием к вашей кредитной истории, порой бывает выгоднее взять кредит только на одного супруга, нежели привлекать второго с плохой кредитной историей!

Также хорошей новостью для заемщиков с “белой” зарплатой может стать ипотечный вычит.  Государство позволяет один раз в жизни любому заемщику вернуть до 230 000 рублей за счет компенсации13% налога. Также стоит учитывать, что данный вычит распространяется и на проценты, которые вы переплатили по кредиту, таким образом, сумма в 230 000 рублей может быть значительно расширена.